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中國大陸

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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利開箱文空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

聖誕節到來,為讓市民有個歡樂的平安夜,將於十二月二十四日在市民廣場舉行跨界愛心園遊攤位,當天共有四十家推出美式熱狗、火雞、薑餅人等道地美食,今年民政局特別結合擴增實境技術,只要掃描現場平安背版,就有牧師張茂松出現在手機螢幕上,雲端互動祝禱,即日起至民政局網站下載耶誕美食巡禮優惠券或上傳臉書與市府(或竹筍)合照,就能以優惠價享有二十多間知名餐廳聖誕大餐。

新北市副市長侯友宜表示,邁入第六年的新北平安夜,每年都吸引超過上萬市民攜家帶眷參加,跨族群園遊會之外,還有晚上大網購達人型音樂會都是活動亮點,歡迎市民朋友平安夜當天一起來市民廣場同歡過聖誕,民眾憑園遊券票根還能參加摸彩活動。

民政局說明,今年平安夜晚會將由歌手王宏恩、黃美珍、張芸京等獻唱報佳音,還有天韻合唱團、親子戲劇等藝文表演與詩歌千人大合唱,將帶給市民歡樂的耶誕氛圍。此外,新北各區也有特色慶祝活動,淡水公所將在十二月十七日為「愛在淡水、聖誕小城」點燈,詳情請上網查詢。

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